Presvetlený moderný rodinný dom pod Malými Karpatmi | Dubová

Predstavte si miesto, kde ráno začínate v tichu, s výhľadom na zeleň a bez ruchu mesta. Miesto, kde má každý svoj priestor a kde dom nie je projekt na prerábku, ale hotové bývanie. Presne taký je tento rodinný dom v obci Dubová.

> Dom, ktorý stojí na kvalitnom základe
Samostatne stojaci rodinný dom kolaudovaný v roku 2016 bol navrhnutý s dôrazom na priestor, funkčnosť a komfort každodenného života.
= žiadne kompromisy a bývanie pripravené od prvého dňa

> Takmer 300 m² priestoru, ktorý dnes už nie je štandardom
Dom disponuje úžitkovou plochou až cca 298 m², rozdelenou na dve plnohodnotné podlažia (140,77 m² + 140,77 m² a pivnica 16,44 m² - jasné rozdelenie priestoru, ktoré dáva zmysel v praxi.
- veľkorysé izby bez stiesneného pocitu
- dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych
- komfort, ktorý v bežných novostavbách často chýba

Časť fasády ostáva nedokončená, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť si vzhľad domu podľa vlastného vkusu. Pozemok má výmeru 538 m² – ideálny pomer medzi súkromím a nenáročnou údržbou.

> Dispozícia
Suterén (pivnica):
- technické zázemie
- skladové priestory

Prízemie (denná časť):
- otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- výstup na pozemok
- krb ako prirodzené centrum priestoru
- kúpeľňa / WC
= priestor, kde sa stretáva rodina

Poschodie (nočná časť):
- samostatné izby
- kúpeľňa
- chodba s úložným priestorom
= pokoj a súkromie pre každého

> V čom je tento dom výnimočný
- takmer 300 m² úžitkovej plochy – nadštandard v tejto kategórii
- plnohodnotné podlažia (žiadne malé izby ani podkrovné kompromisy)
- praktická dispozícia bez hluchých miest
- suterén + garáž = reálne využiteľný priestor navyše
- novšia stavba bez nutnosti rekonštrukcie

> Technológie a komfort
- podlahové teplovodné kúrenie
- vlastný plynový kotol + zásobník TÚV
- plastové okná s trojsklom
- príprava na exteriérové žalúzie
- alarmový systém
- napojenie na siete + žumpa
- energetický certifikát k dispozícii

> Svetlo a orientácia domu
Dom je navrhnutý tak, aby denné priestory pôsobili prirodzene svetlo a vzdušne. Veľké okná a otvorená dispozícia zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie aj oddych.

> Lokalita
Dubová je miestom, kde sa tempo života prirodzene spomalí. Na úpätí Malých Karpát vás obklopuje zeleň, vinohrady a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Je to lokalita, kde si po práci skutočne oddýchnete – či už prechádzkou v prírode, alebo len tichom okolo domu. Zároveň však zostávate v kontakte s mestom – Modra, Pezinok aj Bratislava sú na dosah.
ideálna voľba pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom a dostupnosťou

> Pre koho je tento dom
- rodina, ktorá chce skutočný priestor
- ľudia, ktorí nechcú robiť kompromisy
- klienti, ktorí hľadajú pokojné bývanie

Domy s takouto výmerou a dispozíciou sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a zažite ten priestor osobne. Nebudete ľutovať.

Realitný maklér:
Mgr. Žaneta Murčová
-------------------------------------------------------------------

Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL?
- žiadna rezervačná záloha vopred
- férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho
- žiadne skryté poplatky, žiadny stres
- najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok
- investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu

U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Cena	vrátane provízie
Poschodie	prízemie
Počet poschodí	2
Zastavaná plocha	141 m²
Rozloha pozemku	538 m²
Úžitková plocha	298 m²
Vlastníctvo	osobné
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
El. napätie	230/400V
Plyn	áno
Kanalizácia	žumpa
Internet	wifi
Kúpeľňa	vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné – kombinované
Balkón	áno
Terasa	áno
Pivnica	16.44 m²
Garáž	áno
Parkovanie	vlastné vyhradené
Inžinierske siete	áno
Postavené z	tehla
Zariadenie	čiastočne
Zateplený objekt	áno
Strecha	pôvodná
Krb	áno
Energetický certifikát	B
Predzáhradka	áno
Bezbariérový prístup	áno
Okná	plastové
Terén	rovina
Prístupová cesta	asfaltová cesta

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti

• Náš team
• Ponúknite nám
• Kontakt
SYMFÓNIA REAL s. r. o.
Ulica Richtárske pole 3638/75
924 01 Galanta