NOVINKA - Zariadený 3-izbový byt v Modre v žiadanej lokalite

199.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Pezinok
Mesto: Modra
Ulica: Dukelská

Vlastníctvo: osobné
Druh: 3-izbový byt
Typ: predaj - exkluzívne

Dosť bolo kompromisov? Malý byt, hluk, vysoké ceny … A pritom chcete viac priestoru, pokoj a normálne bývanie pre seba (a možno aj rodinu). Presne preto dáva tento byt zmysel.
V malebnom vinárskom mestečku Modra nájdete miesto, kde sa býva inak – pokojnejšie, priestrannejšie a bez stresu.

Tento 3-izbový byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Čo vás presvedčí v realite:
- kompletná rekonštrukcia (2023) - výhodou bytu je nábytok na mieru vyhotovený pôvodným majiteľom – posteľ v detskej izbe, kuchynská linka aj vstavané skrine, ktoré efektívne využívajú priestor
- 70,48 m² prakticky rozdeleného priestoru
- obývačka, kde sa stretáva rodina
- samostatná kuchyňa
- zástena, ktorou sa dá predeliť a uzavrieť chodba od obývačky
- 2 nepriechodné izby (spálňa + detská/pracovňa)
= priestor, ktorý konečne funguje pre reálny život

Komfort, ktorý pocítite každý deň:
- zasklená loggia – ranná káva bez ruchu mesta
- klimatizácia – komfort aj v lete
- pivnica – extra úložný priestor
- menší bytový dom = pokojnejšie bývanie

Malebné vinárske mestečko Modra ponúka:
- kompletnú občiansku vybavenosť
- blízkosť prírody Malých Karpát
- výbornú dostupnosť - do 30 minút do Bratislavy , do 30 minút do Trnavy
Lokalita, ktorá spája mesto s pokojom.

Niekoľko krokov od bytovky sa nachádzajú potraviny, lekáreň, zastávka, pošta, škola, škôlka, detské ihriská a za bytovkou park a kultúrny dom.

Základné údaje:
- výmera: 61,18 m² + loggia 2,41 m²
- poschodie: 3/4 - bez výťahu
- dispozícia: 3 izby
- pivnica: 9,30 m²

Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou:
- zateplenie a obnova fasády (2019)
- rekonštrukcia strechy a balkónov
- výmena stúpačiek (voda 2013, plyn 2014)
- nové vstupné dvere v spoločných priestoroch
= vďaka tomu je dom vo veľmi dobrom technickom stave.

Takéto byty sú presne tie, ktoré sa neohrejú dlho v ponuke.
Ak hľadáte väčší priestor, pokoj a hotové bývanie bez starostí, toto je veľmi silný kandidát.

Dohodnite si obhliadku a zistite, či je to presne to, čo ste hľadali.
Mgr. Žaneta Murčová
0901 711 522
-------------------------------------------------------------------
Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL?
- žiadna rezervačná záloha vopred
- férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho
- žiadne skryté poplatky, žiadny stres
- najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok
- investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu

U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Cena	vrátane provízie
Poschodie	3/vyššie poschodie
Počet poschodí	4
Počet izieb	3
Celková rozloha	70.48 m²
Úžitková plocha	61.18 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Plyn	áno
Kúpeľňa	sprchovací kút
Vykurovanie	áno
Lódžia	2.41 m²
Pivnica	9.30 m²
Garáž	nie
Výťah	nie
Parkovanie	verejné
Postavené z	tehla
Zariadenie	zariadený
Zateplený objekt	áno
Klimatizácia	áno
Bezbariérový prístup	nie
Okná	plastové